Oferta dla klientów indywidualnych

ZARZĄDZANIE NAJMEM

NOWOŚĆ! Mamy dla ciebie najlepszą NR 1 ofertę na rynku!

0% PROWIZJI ZA ZNALEZIENIE NAJEMCY

0% OPŁAT W PRZYPADKU NIEWYNAJĘTEGO MIESZKANIA

0 PLN OPŁATY WSTĘPNEJ NA START

OBSŁUGA ADMINISTRACYJNA
OBSŁUGA KSIĘGOWA
OBSŁUGA TECHNICZNA I EKSPLOATACYJNA
  • Przejęcie i zweryfikowanie dokumentacji nieruchomości od dotychczasowego właściciela (gminy, zakładu pracy, dewelopera itp.); Uporządkowania stanu technicznego i prawnego potwierdzonego odpowiednimi dokumentami dokonuje się raz w ciągu całego życia danej nieruchomości.
  • Prowadzenie ewidencji lokali, właścicieli lokali wraz z przypadającymi im udziałami w nieruchomości wspólnej oraz najemców w lokalach niewyodrębnionych;
  • Zapewnienie dla nieruchomości dostaw energii elektrycznej, energii cieplnej, ciepłej i zimnej wody, gazu , odprowadzania ścieków i wywozu nieczystości, renegocjowanie i podpisywanie w imieniu Wspólnoty Mieszkaniowej umów na dostawę mediów do budynku;
  • Ubezpieczenie nieruchomości wspólnej  i OC Wspólnoty Mieszkaniowej
  • Wykonywanie zleconych przez zarząd wspólnoty czynności związanych  z zebraniami właścicieli lokali i prowadzeniem głosowania w trybie indywidualnego zbierania głosów (zawiadamianie o zebraniach, powiadamianie właścicieli o treści uchwał podjętych z udziałem głosów zebranych indywidualnie);
  • Prowadzenie rejestru uchwał właścicieli lokali i dokumentacji z zebrań wspólnoty;
  • Wydawanie zaświadczeń lub poświadczanie wniosków o przyznanie dodatku mieszkaniowego lub pomocy społecznej;
  • Powiadamianie właścicieli lokali o zmianie wysokości opłat związanych z dostawami mediów oraz usług dla nieruchomości;
  • Wykonanie i dostarczenie właścicielom książeczek opłat z wydrukowanym numerem rachunku bankowego Wspólnoty oraz danymi wpłacającego właściciela;
  • Wykonanie oznakowania budynku ( tj. tablica administracyjna z numerem porządkowym budynku, tablica informacyjna);
  • Reprezentacja wspólnoty na zewnątrz.
  • Zapewniając aktualność i przejrzystość zapisu , zgodnie z ustawą o rachunkowości pracujemy przy użyciu specjalistycznego programu informatycznego do zarządzania nieruchomościami, gwarantującego przez 7 dni 24-godzinny internetowy dostęp do informacji rozrachunkowych danej wspólnoty, a także indywidualnych kont właścicieli.
  • Przygotowywanie projektów planów gospodarczych (w formie planów rzeczowo-finansowych) i korekt tych planów;
  • Przygotowywanie naliczeń na podstawie uchwał Właścicieli;
  • Sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych;
  • Przygotowywanie kwartalnych informacji o poniesionych kosztach utrzymania nieruchomości oraz przychodach;
  • Analizowanie i nadzór nad windykacją należności z tytułu przychodów z nieruchomości;
  • Analizowanie i nadzór nad windykacją należności od właścicieli lokali w nieruchomości;
  • Rozliczanie z właścicielami lokali opłat z tytułu kosztów utrzymania nieruchomości, kosztów zużytych mediów (odczyty liczników oraz rozliczanie kosztów zużytych mediów w ustalonych odstępach czasu),  funduszu remontowego;
  • Wydawanie poświadczeń bądź zaświadczeń właścicielom lokali;
  • Obsługa związana z bankiem i pocztą;
  • Dbanie o stan techniczny nieruchomości, zgodnie z przepisami ustawy prawo budowlane przez stały nadzór techniczny, budowlany obiektu;
  • Zalecanie i kontrola bieżących napraw i konserwacji budynku;
  • Zapewnienie dla nieruchomości wspólnej usług kominiarskich  i innych usług  eksploatacyjnych związanych z prawidłowym funkcjonowaniem urządzeń technicznych nieruchomości wspólnej (dźwig osobowy, domofon, antena zbiorcza)
  • Wykonanie cyfrowej dokumentacji fotograficznej obiektu;
  • Zapewnienie stałego całodobowego dyżuru pogotowia technicznego, za którego gotowość nie pobieramy żadnych dodatkowych opłat;
  • Prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości;
  • Sporządzanie planów remontów wymaganych ustawą Prawo Budowlane, wraz z propozycją preliminarza kosztów;
  • Wyszukiwanie wykonawców robót budowlanych, negocjowanie cen i warunków umów, zbierania ofert na wykonanie prac remontowych i przedkładanie najkorzystniejszych ofert Zarządowi Wspólnoty;
  • Nadzór nad pracą firm wykonujących remonty i modernizację oraz uczestnictwo  w komisji przy odbiorze wykonanych robót i usług.

Jesteśmy dla Was

W przypadku ewentualnych pytań i wątpliwości prosimy
o niezobowiązujące  spotkanie   w celu dopełnienia prezentacji naszych usług.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!