dla klientów indywidualnych i wspólnot mieszkaniowych
Dostosowanie warunków umowy do indywidualnych potrzeb i wymogów Właścicieli
On her way she met a copy. The copy warn ed the Little Blind Text, that where it came from it would have been.
Nowoczesny sposób zarządzania
On her way she met a copy. The copy warn ed the Little Blind Text, that where it came from it would have been.
Indywidualne podejście do każdej nieruchomości
On her way she met a copy. The copy warn ed the Little Blind Text, that where it came from it would have been.
OBSŁUGA ADMINISTRACYJNA
OBSŁUGA KSIĘGOWA
OBSŁUGA TECHNICZNA I EKSPLOATACYJNA
Przejęcie i zweryfikowanie dokumentacji nieruchomości od dotychczasowego właściciela (gminy, zakładu pracy, dewelopera itp.); Uporządkowania stanu technicznego i prawnego potwierdzonego odpowiednimi dokumentami dokonuje się raz w ciągu całego życia danej nieruchomości.
Prowadzenie ewidencji lokali, właścicieli lokali wraz z przypadającymi im udziałami w nieruchomości wspólnej oraz najemców w lokalach niewyodrębnionych;
Zapewnienie dla nieruchomości dostaw energii elektrycznej, energii cieplnej, ciepłej i zimnej wody, gazu , odprowadzania ścieków i wywozu nieczystości, renegocjowanie i podpisywanie w imieniu Wspólnoty Mieszkaniowej umów na dostawę mediów do budynku;
Ubezpieczenie nieruchomości wspólnej i OC Wspólnoty Mieszkaniowej
Wykonywanie zleconych przez zarząd wspólnoty czynności związanych z zebraniami właścicieli lokali i prowadzeniem głosowania w trybie indywidualnego zbierania głosów (zawiadamianie o zebraniach, powiadamianie właścicieli o treści uchwał podjętych z udziałem głosów zebranych indywidualnie);
Prowadzenie rejestru uchwał właścicieli lokali i dokumentacji z zebrań wspólnoty;
Wydawanie zaświadczeń lub poświadczanie wniosków o przyznanie dodatku mieszkaniowego lub pomocy społecznej;
Powiadamianie właścicieli lokali o zmianie wysokości opłat związanych z dostawami mediów oraz usług dla nieruchomości;
Wykonanie i dostarczenie właścicielom książeczek opłat z wydrukowanym numerem rachunku bankowego Wspólnoty oraz danymi wpłacającego właściciela;
Wykonanie oznakowania budynku ( tj. tablica administracyjna z numerem porządkowym budynku, tablica informacyjna);
Reprezentacja wspólnoty na zewnątrz.
Zapewniając aktualność i przejrzystość zapisu , zgodnie z ustawą o rachunkowości pracujemy przy użyciu specjalistycznego programu informatycznego do zarządzania nieruchomościami, gwarantującego przez 7 dni 24-godzinny internetowy dostęp do informacji rozrachunkowych danej wspólnoty, a także indywidualnych kont właścicieli.
Przygotowywanie projektów planów gospodarczych (w formie planów rzeczowo-finansowych) i korekt tych planów;
Przygotowywanie naliczeń na podstawie uchwał Właścicieli;
Sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych;
Przygotowywanie kwartalnych informacji o poniesionych kosztach utrzymania nieruchomości oraz przychodach;
Analizowanie i nadzór nad windykacją należności z tytułu przychodów z nieruchomości;
Analizowanie i nadzór nad windykacją należności od właścicieli lokali w nieruchomości;
Rozliczanie z właścicielami lokali opłat z tytułu kosztów utrzymania nieruchomości, kosztów zużytych mediów (odczyty liczników oraz rozliczanie kosztów zużytych mediów w ustalonych odstępach czasu), funduszu remontowego;
Wydawanie poświadczeń bądź zaświadczeń właścicielom lokali;
Obsługa związana z bankiem i pocztą;
Dbanie o stan techniczny nieruchomości, zgodnie z przepisami ustawy prawo budowlane przez stały nadzór techniczny, budowlany obiektu;
Zalecanie i kontrola bieżących napraw i konserwacji budynku;
Zapewnienie dla nieruchomości wspólnej usług kominiarskich i innych usług eksploatacyjnych związanych z prawidłowym funkcjonowaniem urządzeń technicznych nieruchomości wspólnej (dźwig osobowy, domofon, antena zbiorcza)
Zapewnienie stałego całodobowego dyżuru pogotowia technicznego, za którego gotowość nie pobieramy żadnych dodatkowych opłat;
Prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości;
Sporządzanie planów remontów wymaganych ustawą Prawo Budowlane, wraz z propozycją preliminarza kosztów;
Wyszukiwanie wykonawców robót budowlanych, negocjowanie cen i warunków umów, zbierania ofert na wykonanie prac remontowych i przedkładanie najkorzystniejszych ofert Zarządowi Wspólnoty;
Nadzór nad pracą firm wykonujących remonty i modernizację oraz uczestnictwo w komisji przy odbiorze wykonanych robót i usług.
Jesteśmy dla Was
W przypadku ewentualnych pytań i wątpliwości prosimy o niezobowiązujące spotkanie w celu dopełnienia prezentacji naszych usług.
